上港集团拟挂牌出售子公司100%股权 至少盈利30亿元

2018年1月，上港集团（600018）在上海联合产权交易所以人民币59.98亿元成功竞得星外滩50%股权后，后者由上港的联营企业成为全资子公司。xXR大陆桥物流联盟

“接盘”不足一年，星外滩将再次出现在产权交易所，等待新的主人。xXR大陆桥物流联盟

9月6日，上港集团发布公告表示，拟出售全资子公司上海星外滩开发建设有限公司100%股权。根据公告表示，截至2018年7月31日，星外滩资产总额：人民币109.03亿元；负债总额：人民币49.55亿元；净资产：人民币59.48亿元。2018年1-7月营业收入：0元；净利润：-733.59万元。（未经审计）xXR大陆桥物流联盟

据悉，星外滩由国际客运中心、国际航运服务中心及星港国际中心三个超大型项目组成，定位于国际金融航运集聚区，建有34栋滨江独栋国际甲级总部办公楼，总体量150万平方米，是迄今为止亚洲规模最大的绿色商办建筑群。xXR大陆桥物流联盟

对于此次出售，上港集团在公告中表示，是为迎合北外滩航运中心建设开发节奏，并保障项目建成后更专业的商业开发及运营，同时，也将有效确保项目收益、回笼资金、降低运营风险，有利于公司的实际经营。xXR大陆桥物流联盟

对于此次信息预披露，上港集团表示，不构成交易行为，交易对方暂不能确定，无法确定是否属于关联交易，最终成交价格、支付方式等协议主要内容目前尚无法确定。xXR大陆桥物流联盟

根据上港集团半年报，上港集团对星外滩的初始投资额29.78亿元，2018年上半年增加59.98亿元，期末投资额增长到89.76亿元。也就是说，上港集团对星外滩的总投资额是89.76亿元。xXR大陆桥物流联盟

如果按照2017年底的估值来看，购入星外滩50%股权花费近60亿。星外滩寸土寸金，西连老外滩商业中心，南望陆家嘴金融中心，坐拥黄浦江黄金岸线，与外滩、陆家嘴成三足鼎立之势，拥有较大的土地溢价空间，那么本次估值应该不低于120亿元。据此，出售星外滩至少将获得近30亿的投资收益。xXR大陆桥物流联盟

（来源：港口圈）xXR大陆桥物流联盟

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